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네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me울산의 강남이라고 불리는 남구 신정동 일대가 최근 심상치 않은 움직임을 보이고 있더라구요.​노후 주택들이 사라지고 대규모 브랜드 아파트들이 속속 들어서면서 무려 1만 1천여 세대의 신흥 주거 타운으로 변모하고 있었어요.특히 B-07, B-08 재개발 구역을 포함해 옥동과 신정동을 잇는 이 라인은 학군, 교통, 생활 인프라가 이미 완성된 곳이라 울산 시민이라면 누구나 살고 싶어 하는 워너비 입지잖아요.​게다가 울산 도시철도 1호선 트램 계획까지 가시화되면서 미래 가치는 더욱 치솟을 것으로 보여서 저도 항상 예의주시하고 있었답니다.이런 핫한 분위기 속에서 정말 파격적인 조건으로 나온 민간임대 아파트가 있다고 해서 제가 직접 다녀왔는데 바로 이안 문수로 센텀시티를 꼼꼼하게 살펴보았습니다.​먼저 모델하우스에 들어서서 사업개요부터 확인했는데 규모가 생각보다 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 알차게 구성되어 있었어요.이 단지는 1단지와 2단지로 나뉘어 공급되는데 1단지는 울산 남구 신정동 1235-1번지 일원에 위치하였고 지하 4층부터 지상 29층까지 2개 동으로 아파트 133세대와 오피스텔 27실 등 총 160세대로 이루어져 있었답니다.​2단지는 신정동 1336-5번지 일원에 지하 5층에서 지상 33층 규모로 아파트 118세대와 오피스텔 29실 총 147세대가 들어설 예정이었어요.주차 대수도 1단지는 세대당 1.28대, 2단지는 1.36대로 넉넉하게 확보되어 있어서 주차 전쟁 걱정은 없겠더라구요.​단지 배치도 남향 위주로 설계되어 채광과 통풍이 우수해 보였고 동 간 거리가 넓어서 프라이버시 보호에도 신경 쓴 모습이 인상적이었어요.이안 문수로 센텀시티의 내부 유니트를 둘러보니 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡ 단일 평형으로 구성된 점이 마음에 쏙 들었답니다.​84A 타입은 4Bay 판상형 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 구조로 설계되어 있었는데 현관에 들어서자마자 느껴지는 개방감이 정말 압도적이었어요.주방과 거실이 맞통풍 되는 구조라 환기 걱정이 없을 것 같았고 드레스룸과 팬트리 공간이 어찌나 넓은지 수납 걱정은 안 해도 되겠더라구요.​84B 타입은 타워형 구조임에도 불구하고 공간 활용도가 매우 뛰어났는데 특히 거실 이면 개방형으로 파노라마 조망이 가능한 점이 매력적이었어요.​독립적인 자녀 방 배치가 가능해서 프라이버시를 중요하게 생각하는 세대에게 딱 맞겠다는 생각이 들었답니다.오피스텔인 74타입도 아파트 못지않은 평면 설계로 1~2인 가구나 신혼부부가 살기에 부족함이 없어 보였어요.​입주민을 위한 커뮤니티 시설도 알차게 준비되어 있었는데 단지 내에 피트니스센터와 실내골프연습장이 있어서 굳이 밖으로 나가지 않아도 건강 관리를 할 수 있겠더라구요.특히 아이들을 위한 맘스스테이션과 키즈 카페가 조성될 예정이라 어린 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 자녀를 둔 부모님들이 정말 좋아하실 것 같았어요.​옥상에는 스카이 가든이 마련되어 있어서 탁 트인 도심 전망을 바라보며 휴식을 취할 수 있다는 점도 이안 문수로 센텀시티만의 큰 장점 중 하나였답니다.​무엇보다 제가 이곳에 주목한 이유는 바로 민간임대 아파트가 가진 어마어마한 프리미엄 때문이었어요.주변 신축 아파트 시세가 9억에서 12억 원대를 형성하고 있는 것에 비해 여기는 4억 원대의 정말 합리적인 가격으로 공급되고 있었거든요.​취득세나 재산세 같은 세금 부담 없이 10년 동안 내 집처럼 편안하게 살아보고 난 뒤에 분양 전환 여부를 결정할 수 있다는 게 얼마나 큰 메리트인지 몰라요.청약 통장도 필요 없고 주택 수에도 포함되지 않아서 투자자 입장에서도 진입 장벽이 낮아 매력적으로 느껴졌답니다.​입지 환경은 말할 것도 없이 울산 최상급이라고 자부할 수 있었는데 단지 바로 인근에 신정초등학교가 있어서 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 도보로 1분이면 등하교가 가능한 초품아 단지였어요.​학성중, 울산서여중, 신정고, 학성고 등 울산 명문 학군이 밀집해 있고 옥동 학원가도 가까워서 자녀 교육 환경으로는 더할 나위 없이 완벽했답니다.교통 여건도 훌륭했는데 문수로와 봉월로가 만나는 공업탑 로터리가 인접해 있어서 울산 시내 어디든 빠르게 이동할 수 있었구요.​앞서 말씀드린 트램 1호선이 개통되면 역세권 프리미엄까지 누릴 수 있으니 교통 호재까지 꽉 잡고 있는 셈이었죠.​울산대공원과 태화강 국가정원도 가까워서 도심 속에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점도 주거 만족도를 높여주는 요소였어요.주변 부동산 시장과 비교해 봤을 때 이안 문수로 센텀시티의 가치는 더욱 빛을 발하고 있었는데요.​현재 신정동 일대는 브랜드 뉴타운 형성으로 인해 지가 상승이 가파르게 일어나고 있는 지역이에요.주변에 문수로 대공원 에일린의 뜰이나 다른 하이엔드 아파트들이 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 높은 시세를 유지하고 있는 상황에서 반값 수준으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회는 흔치 않거든요.​초기 자금 부담은 줄이면서 10년 뒤의 시세 차익까지 기대할 수 있으니 실거주와 투자 두 마리 토끼를 다 잡는 격이라고 볼 수 있죠.이안 문수로 센텀시티는 부동산 전문가의 시각으로 봤을 때도 지금처럼 고금리와 경기 불확실성이 큰 시기에는 확정된 분양가로 미리 선점하는 것이 가장 안전하고 현명한 투자 전략이라고 판단됩니다.​단순히 저렴한 임대 아파트가 아니라 1군 건설사의 브랜드 파워와 특화 설계가 적용된 고품격 주거지라는 점에서 향후 랜드마크로 자리 잡을 가능성도 충분해 보였어요.오늘 소개해 드린 현장은 입지, 상품성, 가격 경쟁력까지 모든 박자를 고루 갖춘 곳이라 정말 놓치기 아까운 곳이었답니다.​지금의 선택이 10년 뒤 여러분의 자산 가치를 결정짓는 중요한 터닝 포인트가 될 것이라고 확신했어요.