• 목록

안녕하세요! 요잇입니다!오늘은 2025년 11월 분양한『 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이 』청약 및 계약을 위해총 분양가(계약자 총 부담금) 확인하고현장 분석 함께 Go~ Go~분양가 분석!!!평균 분양가는8억2,500만원(발코니확장비 포함 8억5,000만원)2,336만원/평(발코니확장비 포함 2,407만원/평)​타입별 분양가 및 분양평단가는84A타입803,400,000원 ~ 829,800,000원(22,831,484원/평 ~ 23,581,734원/평)​84B타입813,200,000원 ~ 839,800,000원(22,944,164원/평 ~ 23,694,674원/평)​84C타입798,200,000원 ~ 824,800,000원(22,605,528원/평 ~ 23,358,856원/평)사업개요대지위치울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 외 4필지대지면적2,322.4㎡(702.526평)건축면적1,324.3818㎡(400.6254평)연면적26,651. 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 3722㎡(8,062.0400평)건폐율%용적률%규모지하5층, 지상38층, 2개세대수123세대주차대수아파트 160대(세대당 1.30대)입주예정일2029년01월중도금대출이자무이자전매제한기간6개월재당첨제한없음분양가상한제미적용거주의무기간없음분양대금 납부조건계약금 5% / 중도금 60% / 잔금 35%기타​사업관계자시행위탁사(실질시행사)신정도시개발시공사금강종합건설시행수탁사(신탁사)한국토지신탁분양대행사동인위즈사업구도차입형토지신탁(개발형토지신탁, 분양형토지신탁입주자모집공고 승인일2025.11.07.울산광역시 남구 건축허가과 - 26675호로승인되었습니다.입주자모집공고일2025.11. 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 07.아시아타임즈에 게재하였습니다.분양일정청약일정특별공급25.11.17일반1순위25.11.18일반2순위25.11.19당첨자발표일25.11.26계약체결일25.12.08~12.10입지환경단지배치도단지는 남향위주 배치라고 보기에는꽤 아쉬움이 있습니다.협소한 부지로 사업성을 극대화하기 위해용적률을 많이 올려서 그런듯 합니다.또한, 좁은 대지로 단지 내 시설이별도로 없어보이네요.​단지 구성은 참으로 아쉽습니다.동호수배치도별도로 안내되어 있지 않네요.타입별 평면도84A주택형은 4베이, 판상형 구조로채광이 좋겠습니다.그러나 위의 아이소상으로 보면주방에 창이 있다면 맞통풍이 가능하여환기도 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 좋겠네요.배치도상 창이 있을 것 같지만자세한 내용은 홍보관 또는 전화로 확인하셔야 겠네요.그리고 안방이 이면개방형인 점이 특징입니다.84B주택형도 84A와 유사한 평면구조입니다.다만 펜트리 구조가 조금 상이하네요.84C주택형은 84A와 가장 비슷합니다.커뮤니티부대복리시설인 커뮤니티 시설도홈페이지에 별도의 안내가 되어있지 않아입주자모집공고를 찾아보니,관리사무소, 경비실, 주민공동시설(피트니스),옥상정원(2층) 등으로 구성되어 있다고안내되어 있네요.더불어, 오피스텔 입주민들과 공동으로사용할 수 있도록 설치되었다고 하니참고하세요~현장 위치울산광역시 남구견본주택 위치모델하우스, 주택홍보관, 주택전시관울산광역시 남구 삼산로 42 공감과 댓글은포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.감사합니다!!Thank you!!(본 글은 저의 주관적인 생각으로 작성된 글입니다.)(본 포스팅 사진에 대한 출처는 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이 홈페이지 입니다.)​